Dashboard Geral

Visão executiva em tempo real e status operacional do condomínio

IA Copilot Online
Ctrl K

Notificações Recentes

3 Novas
Encomenda Entregue

Pacote Amazon para Apt 1204 (Juliana Costa) recebido na portaria.

Há 10 minutos
Acesso de Visitante

Carlos Eduardo liberado para Casa 42 via QR Code Express.

Há 25 minutos
O.S. Atualizada

OS-1024 (Inspeção Garagem) alterada para Em Andamento.

Há 1 hora
Ver todos os avisos do condomínio
O.S. em Aberto
3
1 preventiva hoje Quadras & Piscina
Adimplência do Mês
96.8%
+1.4% vs mês anterior 242/250 unidades
Reservas Confirmadas
7
Deck Gourmet & Beach Tennis Fim de Semana
Visitantes Previstos (Hoje)
14
10 via QR Express Portaria Principal

Manutenções & O.S. Críticas

Acompanhamento preventivo e corretivo das instalações

Áreas de Lazer (Eusébio Premium)

Status de disponibilidade para este fim de semana

Deck & Churrasqueira Gourmet Capacidade: 40 pessoas • Climatizado
Reservado Sábado
Quadra de Beach Tennis #1 Piso de areia quartzosa de alta drenagem
Livre Sábado
Salão de Festas Master Som embutido & Iluminação cênica
Livre Domingo

Feed de Atividades do Condomínio

Frame IA Insights
Recomendação Automática

Manutenção Preventiva de Bombas de Drenagem

Detectamos previsão de chuvas intensas para a região do Eusébio nos próximos 5 dias. Recomendamos realizar o teste preventivo de flutuadores da estação elevatória de águas pluviais.

Mural de Avisos Digitais

Comunicados oficiais com confirmação de leitura instantânea

Livro de Ocorrências dos Moradores

Registro e acompanhamento transparente de chamados

Código & Tipo Unidade Descrição Status Horário

Gerar Passe Express / QR Code

Pré-autorize a entrada de familiares, entregadores ou prestadores

Encomendas & Entregas na Portaria

Notificação automática para o morador assim que a encomenda chega

Código & Transportadora Morador / Unidade Recebido Em Status Ações

Registros da Portaria em Tempo Real

Portaria Conectada

Prestação de Contas & Balancete Digital

Transparência financeira e boletos do condomínio

Arrecadação do Mês R$ 142.500,00 96.8% Pago (242/250 unidades)
Inadimplência 3.2% 8 unidades em aberto
Fundo de Reserva R$ 88.400,00 Rendimento 100% CDI

Calendário de Manutenção Preventiva

Inspeções operacionais obrigatórias (Elevadores, Caixas, SPDA)

Sistema / Equipamento Frequência Próxima Revisão Empresa Responsável Status

Assembleias & Votações Virtuais

Deliberações oficiais auditadas com quórum em tempo real

Pauta em Votação Encerra em 3 dias

Instalação de Carregadores para Carros Elétricos

Implantação de 4 pontos de recarga inteligente tipo 2 no estacionamento de visitantes com medição individualizada.

88% A Favor (42 votos) 12% Contra (6 votos)
Aprovada & Concluída Ata Registrada

Ampliação do Horário da Academia aos Domingos

Horário estendido até as 22:00h com controle automático de biometria e ar condicionado inteligente.

86.6% A Favor (78 votos) 13.4% Contra (12 votos)
Quórum atingido e ata anexada ao balancete.
Total de O.S. Registradas
8
100% Auditadas Preventivas & Corretivas
Em Andamento
2
Equipes terceirizadas em campo Revisão Elétrica & Gerador
Pendentes / Triagem
1
Aguardando orçamento Quadra de Areia
Resolvidas no Mês
5
92% SLA cumprido Tempo médio: 4.2h

Painel de Ordens de Serviço

Acompanhamento e alteração de status operacional das instalações

Código & Título Local / Setor Categoria Prioridade Status Abertura Ações

Espaços & Áreas Comuns Disponíveis

Reserve áreas de lazer com quitação instantânea via Pix e bloqueio de datas

Reservas Confirmadas & Histórico

Visualização de agendamentos futuros e gestão de cancelamentos

Espaço Reservado Morador & Unidade Data & Turno Capacidade Taxa de Uso Status Ações
Frame IA Copilot Assistente Especialista Condominial
Olá, Juliana! Sou o Frame IA Copilot, seu assistente inteligente para a gestão do Alphaville Eusébio Res. 1.

Como posso te ajudar hoje? Posso analisar relatórios de manutenção, redigir comunicados para os moradores, consultar a convenção do condomínio ou verificar previsões operacionais.
Total de Colaboradores
6
100% Cadastrados CLT & Terceirizados
Em Turno Agora
4
Presentes no condomínio Portaria, Limpeza & Jardins
Folga / Intervalo
2
Escala 12x36 & Plantão Revezamento previsto
Empresas Terceirizadas
3
Contratos Vigentes Servis, LimpClean, ServElétrica

Equipe Operacional & Prestadores

Gestão de escalas, crachás digitais, turnos e controle de prestadores terceirizados

Colaborador / Foto Função & Setor Vínculo & Empresa Escala / Horário Contato / WhatsApp Status Atual Ações

Alphaville Eusébio Residencial 1

CNPJ: 14.892.401/0001-90 • Eusébio / CE • Gestão Vigente: 2025 - 2027

Condomínio Ativo

Dados Oficiais do Condomínio

Informações cadastrais e endereço da administração

Regras & Parâmetros Operacionais

Regulamento interno, horários e valores de taxas

Cadastro de Moradores & Unidades

Controle de moradores, proprietários, inquilinos e veículos cadastrados

Morador / Responsável Unidade Residencial CPF / Documento WhatsApp / Contato Perfil / Vínculo Veículo Cadastrado Status Ações

Infraestrutura, Segurança & Backups

Status das integrações em nuvem e servidores de alta disponibilidade

MySQL Hostinger Conectado

Hostinger VPS IP 187.77.229.236 • Criptografia ativa

Frame IA Engine Ativo 24/7

Gemini 2.5 Flash • OCR e Consultoria Condominial

Pix & Mercado Pago Operacional

Liquidação instantânea de taxas e reservas